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    周家鄉誠后村枇杷基地公開掛牌招租(第二次)

    報名
    截止

    174 次瀏覽

    掛牌價 162,000 元/年
    保證金 5,000
    租賃面積 52.0
    租賃期限 10年
    承租押金 50000元
    租金支付方式 采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以合同約定為準。
    提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
    報名開始時間:2022-06-17 17:00:00
    報名截止時間:2022-07-01 17:00:00
    聯 系 人:
    童先生
    聯系電話:
    18657001017
    單位地址:
    柯城區府東街208號
    項目
    流程
    • 第一步

      閱讀公告

    • 第二步

      報名登記

    • 第三步

      交保證金

    • 第四步

      參與報價

    • 第五步

      成交確認

    • 第六步

      資金結算

    • 第七步

      辦理交割

    • 標的概況
    • 特別告知
    • 交易條件
    • 交易指南
    • 融資支持
    • 競買記錄
    項目名稱 周家鄉誠后村枇杷基地公開掛牌招租(第二次)
    項目編號 N0346FCZZ220137 產權子類型 土地
    掛牌起始日期 2022-06-17 掛牌截止日期 2022-07-01
    掛牌期滿,如未征集到意向承租方 掛牌期滿,如未征集到意向受讓方交易終結。

    標的
    概況
    標的坐落 衢江區周家鄉誠后村
    基本屬性 土地四至 具體以實地查看為準
    租賃面積約(畝) 52.00(具體情況以實地查看為準) 租賃期限(年) 10年
    租金支付方式 采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以合同約定為準。 承租押金 50000元
    土地類型 規定用途 僅限用于枇杷種植、采摘的合法經營
    權屬類型 集體 所有權人
    權證名稱 權證年限
    土地現狀 是否有優先承租方 是否存在其他權利人
    地上附著物
    是否屬再次租賃 租金遞增情況 前3年租金不變,從第4年起每年租金在上一年租金的基礎上遞增5%。
    評估情況 評估價(元)
    評估基準日
    評估機構
    租金底價(元/年) 162000.00
    出租方情況 基本情況

    出租方名稱:衢州市衢江區周家鄉誠后村股份經濟合作社

    出租方承諾 本出租方現提出申請,將項目通過衢州市農村產權交易中心網站及相關媒體公開發布枇杷基地招租信息并出租,請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
    1、本次枇杷基地招租是本出租方真實意愿表示,出租的枇杷基地權屬關系清晰,本出租方對該枇杷基地擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
    2、本出租方出租枇杷基地的相關行為已履行了相應程序,經過有效的相關決策。
    3、本出租方已如實填寫枇杷基地招租申請書并提交相關材料:對標的權利限制狀態等事項,已在枇杷基地招租申請書中予以揭示并提交相應的證明材料。
    4、本出租方所填寫內容及遞交材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
    5、本枇杷基地招租申請為本出租方之真實意思表示,如在信息發布期間征集到兩個或兩個以上意向承租方,本出租方愿按照競價交易方式之規定確定承租方;征集到一個符合條件的意向承租方的,本出租方愿采取選中的交易方式。
    6、本出租方已認真考慮了不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。
    7、本出租方在枇杷基地招租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行本出租方義務。
    本出租方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,本出租方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
    出租方決策文件 村民代表大會決議
    行為批準或備案機構

    特別
    告知

    1.承租人應遵守國家的法律、法規,做到證照齊全,合法經營,出租方有權了解但不得干涉承租人的合法經營。
    2.租賃期間,承租人必須嚴格按照消防、安全、治安、環保等國家管理條例規定合法合規經營,因此產生的費用全部由承租人承擔,出租方不承擔任何費用,因承租人經營管理不當,違反消防、安全、治安、環保等國家管理條例規定,發生事故并造成出租方資產損失(含連帶損失)的,由承租人承擔責任并負責賠償一切經濟損失。
    3.租賃期間,承租人應保證承租枇杷基地的使用安全,負責枇杷基地的日常維護并承擔所發生的一切相關費用(包活但不限于樹苗養護、施肥等)。
    4.租賃期間,防火安全、門前五包、綜合治理及安全、保衛等工作,承租人應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。
    5.租賃期間,承租人若需對枇杷基地進行改造的,須事先將改造方案報出租方審核,在征得出租方書面同意后方可進行施工(如需上級主管部門審批的還需上級主管部門審批同意)。租賃合同提前終止、解除或屆滿時,出租方收回出租的枇杷基地,承租方添置的不可移動的固定設施(包括水、電、門、窗、地面墻面裝修等)無償歸出租方所有,可移動的固定設施(包括承租方購置抽水泵、地表設備、蓄水桶等)由承租方自行搬走。枇杷基地如有損壞,則按原樣修復,無法修復的從履約保證金中扣除相應費用,不足賠償的,由承租人另行付費賠償。
    6.租賃期間,承租人不得擅自將枇杷基地轉租或改變用途。
    7.租賃期滿7日內,承租人將承租枇杷基地及附屬設施、設備交還租出方,承租人交還出租方枇杷基地時應保持枇杷基地及附屬設施、設備完好狀態。逾期歸還枇杷基地的,出租人有權租賃期間,自行進入出租枇杷基地并騰空,對承租人仍存放在出租枇杷基地內的任何物品出租人有權作為廢棄物處置,租金應計算至承租人所有物品全部搬離之日。
    8.租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,租賃合同仍有效。因承租人原因,提前終止合同的,不得參與下一輪招租活動。
    9.租賃期間,如遇下列情況,出租方有權解除租賃合同并收回枇杷基地:
    (1)承租人未按照合同約定的時間交納租金的;
    (2)拖欠水、電、物業服務費等費用,經出租方催繳后仍不繳納的;
    (3)因不可抗力因素致使《租賃合同》無法履行或按照市政府相關政策必須進行資產處置且一定要收回時;
    (4)承租人在租賃期限內私自轉租或以其他方式讓于它人使用;
    (5)承租人在出租的枇杷基地內進行違法活動的。
    (6)承租人擅自改變枇杷基地種植面積、枇杷樹種植株數或其他一切有人為造成風險的行為。
    (7)承租人未經允許使用有環境污染風險的加工材料及化學物品。
    (8)承租人承租后用于私人會所、娛樂場所的項目建設和經營活動。
    10.因戰爭、自然災害等不可抗力因素或出現國家政策發生變化、政府規劃、建設和市政府搬盤整合的需要等情形,導致租賃合同無法繼續履行的,乙方(承租人)應無條件停業、清場,自負經濟損失,不得提出任何拆遷補償或其他賠償(政府有相應補償政策的除外),租金按實際租賃期限結算,甲方(出租方)退回多收的租金和履約保證金。


    交易
    條件

    交易價款支付方式

    采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次。具體租賃合同條款約定為準。

    承租方資格條件

    承租人(受讓人)應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

    標的交割 通過網絡競價確定競得人和成交價格即為成交,競得人須在確認成交的五個工作日內攜帶以下資料與出租方簽訂《成交確認書》:
    (1)競得人身份證原件;
    (2)法人或其他組織營業執照原件、法人代表身份證與公章;
    (3)如委托代理的還需攜帶授權委托書及代理人身份證原件;
    (4)文件要求的其他材料。
    《成交確認書》簽訂后,農交中心發布成交公告,公示期7個自然日,在交易結果公示無異議后的5個工作日內簽訂《租賃合同》,《租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內交清首年租金成交價款、履約保證金及交易手續費,交清費用后出租方在合同約定期限內將標的交付承租人使用。如競價受讓人(承租人)未按規定的時間簽訂《成交確認書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規定付清首年租金、履約保證金及交易手續費的,衢州市兩山生態資源管理有限公司有權取消其受讓資格,競價保證金不予退還,競價受讓人(承租人)不得再次參與同一項目的競價。(詳細見下方附件)

    與交易相關的其他條件

    詳細見下方附件

    交易
    指南
    交易規則 競租方在競價前請務必遵照農村產權交易服務平臺(www.eny365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、 農村產權交易服務平臺操作指南(衢州).doc》等要求,了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競租。
    現場展示 標的以現狀招租,敬請意向人實地查看,一旦報名競價視為對標的現狀的確認,責任自負。
    交易報名 報名時間 2022-06-17 17:00:00 至 2022-07-01 17:00:00
    報名手續 意向競價人應按照公告競價規則在報名截止日前完成農村產權交易服務平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續,并向出租方遞交相關資格證明材料,遞交地址:衢州市柯城區府東街208號(衢州市農村產權交易中心), 如有疑問聯系:童先生 0570-3810502
    保證金繳納賬戶:
    單位名稱:衢州市兩山生態資源管理有限公司
    開戶銀行:溫州銀行股份有限公司衢州分行
    賬 號:9010 0012 0190 028956 (詳細見下方附件)
    保證金及處置方式

    1、繳納:金額5000.00元,截止時間2022-07-01 17:00:00,目前僅支持線下網銀或銀行柜臺轉賬繳納,線上繳納端口還在對接中。

    2、未成交人的競價保證金自成交之日起五個工作日內退還,成交人的競價保證金可轉為履約保證金(不足的部分在合同簽訂后規定時間內補齊),或在競價人付清首年租金和履約保證金后(提供票據復印件后)的五個工作日內按《衢州市農村產權交易管理辦法(試行)》的要求,扣除或免收交易手續費后退還,保證金不計息。

    交易安排 交易方式/競價方式 掛牌轉讓/-- 增價幅度(元) 具體以競價頁面顯示為準
    自由競價時間 具體以競價頁面顯示為準
    延時競價周期(秒) 具體以競價頁面顯示為準
    服務費 交易服務費:掛牌成交后,承租人按首年租金成交價的5%向衢州市兩山生態資源管理有限公司支付交易服務費,符合條件的按《衢州市農村產權交易管理辦法(試行)》中相關規定予以免收交易服務費。
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    聯系
    方式
    咨詢聯系人 童先生
    咨詢電話 18657001017
    咨詢時間 工作日(8:30-12:00,14:00-17:30)
    咨詢地址 柯城區府東街208號
    技術支持
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